- Değer haritaları hangi amaçla kullanılabilir?
- Otomatik Toplu Değerleme Modellerinin Değer Haritalarının Oluşturulmasındaki Önemi Nedir?
- Arazi yönetimi projelerinde neden 1/25.000 ve daha büyük ölçek kullanılmalı?
- Arazi kullanımına esas envanter çalışmalarında veri modeli nasıl oluşturulmalıdır?
- Kentsel Dönüşüm Master Planları, Tarımsal Amaçlı Arazi Kullanım Planları, Enerji Amaçlı Arazi Kullanım Planları, vb arazi kullanım planlarının hazırlanması.
- Yatırımcı, Hak Sahibi ve Kamu arasındaki ilişkiyi kuracak adil yöntem ne olmalıdır?
- Hak sahipleri kendi projesinin yatırımcısı olamaz mı?
- Yeni finansal araçlar neler olmalı?
Kentlerin kırsal alanlarıyla birlikte sahip olduğu potansiyel kaynaklarını / varlıklarını değere dönüştürmek, Gelişme stratejilerini belirlemek.
Master planlarının hazırlanması, kentsel dönüşüm ön fizibilitelerinin yapılması ve uygulama projelerinin hazırlanması
Arazi Kullanım Analizleri, Yapı Nitelikleri, Altyapı Analizleri, Ulaşım Sistemi Analizleri, Tarihi ve Doğal Yapı Tespit ve Analizleri Bölgesel ve Kentsel Planlama.
Ulusal ve Uluslararası Değerleme Standartları Kapsamında Gayrimenkul ve Gayrimenkule Bağlı Haklarının Değerlemesi, Değer Haritalarının Oluşturulması.
Arsa - Arazi Geliştirme Hizmetleri, Stratejik Yatırım Analizleri, Yer Seçimi, Konum ve Bölge Analizleri, Maliyet ve Pazar Analizleri
Coğrafi Bilgi Sistemi Tabanlı ve Değer Esaslı Uygulama Yazılımı;
caMApp Uygulaması
Yerel idareler, özel kuruluşlar ve diğer kamu kurum yönetimlerine ilgili danışmanlık hizmetlerinin verilmesi; İş Geliştirme ve Bunlara İlişkin Kurumsal Yapılanmaların Planlanması,Yapıların Yönlendirilmesi ve Eğitimi, Gayrimenkul Mevzuatı ve Uygulamaları, Gayrimenkul Proje Yönetimi, Kentsel Dönüşüm Projeleri Süreç Yönetimi, Teknik Şartnamelerin Hazırlanması, Yasa ve Yönetmelik Taslaklarının Oluşturulması, Yerel idarelerde “Arazi Yönetimi” Merkezlerinin Oluşturulması
Kent Gelişim A.Ş, arazi yönetimi, kentsel dönüşüm, yerel idareler mühendisliği, kent planlama, konuma dayalı bilgi sistemleri (CBS), gayrimenkul geliştirme ve değerleme, pazar analizleri, değer esaslı imar uygulamaları gibi alanlarda proje ve süreç yönetimi konularında hizmet vermek ve uzmanlık desteği sunmak için 2006 yılında kurulmuştur.
Şirket, Üniversitelerden aldığı bilimsel destekle yaptığı araştırma ve geliştirme çalışmaları sonucunda, Kamu/Yerel Yönetimler, Özel Sektör/Yatırımcı ve Toplum/Hak sahipleri arasında bağ kurarak kentlerin ve kırların yönetimi ve gelişimi konusunda, her ölçekte ve düzeyde proje uygulamaları ve danışmanlık hizmetleri vermektedir.
Ürettiği sürdürülebilir arsa ve arazi yönetimi modelleri ile hizmet sunduğu kurumları doğru yönlendirerek projeler üretmek, projelerin teknik ve hukuksal altyapısını oluşturmak, projelerin taraflarına finansal modeller geliştirmek, projenin taraflarını süreç yönetimine hazırlamak Kent Gelişim’in özel çalışma alanlarındandır. Kentsel Dönüşüm proje uygulamalarında uluslararası çözüm ortakları ile yaptığı değerlendirmeleri de gözeten Kent Gelişim A.Ş. ülkemize uygun çözümler üreterek, model-sistem ve iş geliştirme gibi alanlarda kendini ispatlamış bir firmadır.
Şirketin organizasyon yapısı, farklı disiplinlerde eğitim almış, tarafsız ve güvenilir, bilimsel çalışma yöntemlerinden vazgeçmeyen, konularında deneyimli ve donanımlı, yaratıcı çözümler üreten uzmanlardan oluşmaktadır. Şirket çalışanları, kentlerin ve kırların doğru gelişimine öncülük etme hedefi ile çalışmalarını sürdürmekte ve hizmet verdiği tüm tarafların doğru bilgi edinmesinde ve yönlendirilmesinde köprü görevi üstlenmektedir.
*Amasya Pilot Projesi Kapsamındaki Gayrimenkullerin Toplu Değerlemesi ve Toplu Değerlemesi için Uygulama/Yazılım Geliştirme, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü / 2021-2022.
*Gayrimenkullerin Toplu Değerlemesi ve Değer Haritalarının Üretilmesi işi, İstanbul, Ankara, İzmir,Antalya ve Muğla, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü / 2019-2020.
*Erzurum İl Sınırları Bütününde Arazi Yönetimi ve Kullanımına İlişkin 1 /25 .000 ölçekli Envanter Çalışması ve Buna Dayalı 1/25.000 ölçekli Arazi Kullanımına Esas Jeolojik Etüt Raporu ile 1 /25 .000 ölçekli Nazım İmar Planı Hazırlanması, İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı,2020-devam ediyor.
*Afyonkarahisar İli Arazi Yönetimi Vizyon Çalışması/2018
*İstanbul İli, 1/25 000 ölçekli Aarazi Yönetimi ve Kullanımı Amaçlı Envanter Çalışması ve buna esas Analiz-Sentez ve Kentsel Dönüşüm Master Planları Çerçevesinde ön fizibilitelerin yapılması, Emlak Konut GYO/ 2015-2016
*Alan Düzenlemesinin Temel Uygulama Esaslarının Belirlenmesi Projesi, Bayındırlık Bakanlığı T.A.Ü. Genel Müdürlük / 2006
*Ulusal ve Uluslararası "Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme" alanında "Hukuki Mütalaa" ve "Pazar Analizleri" nin yapılması
*Gayrimenkullerin Toplu Değerlemesi ve Değer Haritalarının Üretilmesi işi, İstanbul, Ankara, İzmir,Antalya ve Muğla, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü / 2019-2020.
*Amasya Pilot Projesi Kapsamındaki Gayrimenkullerin Toplu Değerlemesi ve Toplu Değerlemesi için Uygulama/Yazılım Geliştirme, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü / 2021-2022.
*İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Hasanpaşa Mahallesi sınırları içerisinde 6,5 Hektarlık alanda Kentsel Dönüşüm Projesi Kapsamında Dağıtım ve Haksahipliği ile Uzlaşma Görüşmelerinin yapılması, Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi Ve Ticaret (EPP)/ 2021-2022
*Sakarya İli, Sapanca ve Arifiye İlçeleri sınırlarınada 35 hektarlık alanda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının hazırlanması, Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi Ve Ticaret (EPP)/ 2021
*Bayrampaşa Vatan Mahallesi Kentsel Dönüşüm Uygulama Projesi, Bayrampaşa Belediyesi/ 2013-2019
*Maltepe Mahallesi Esenkent Mahallesi sınırları içerisinde Kentsel Dönüşüm Uygulama Projesi kapsamında Fizibilite Raporları ve Katılım ve Dağıtım Değer Listelerinin hazırlanması, 2018
*İstanbul'un 2 Pilot Bölgesinde Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Belirlenen Alanda Yapılacak Muhtemel Kentsel Dönüşüm Uygulama Projesi Temelinin Analizi ve Sentezi İçin Bir Uygulama Örneği, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) / 2016-2017
*Gaziosmanpaşa ilçesi, Mevlâna Mahallesi, Karayolları Mahallesi, Pazariçi Mahallesi ve Yeni Mahallesi Kentsel Dönüşüm Uygulama Projesi, Gaziosmanpaşa İlçe Belediyesi /2015-2019, İstanbul.
*Gaziosmanpaşa İlçesi Kentsel Dönüşüm Nazım Planı Temellerinin Analizi ve Sentezi Ön Fizibilite Çalışması, Gaziosmanpaşa İlçe Belediyesi /2014-2015
*İskenderun Kentsel Dönüşüm Projesi Ön Fizibilite hazırlanması işi, İskenderun Belediyesi /2013
*Aydın Kentsel Dönüşüm Projesi Ön Fizibilite hazırlanması işi, Aydın Büyükşehir Belediyesi /2013
*İzmir Buca Kentsel Dönüşüm Projesi ön fizibilite hazırlanması işi, Buca Belediyesi/2013
*Adana Tepebağ - Kayalıbağ Mahallesi Tarihi Kentsel Doku, Pera-Pera ve Markiz Gayrimenkul Restorasyonuna Dayalı Ticari Gayrimenkul Geliştirme Projeleri/ 2011-2013
*Bursa Yıldırım Kentsel Dönüşüm Projesi Ön Tasarım ve Fikir Projesi, Yıldırım Belediyesi/2010
*Bursa Sıcaksu Kentsel Dönüşüm Projesi Fizibilite ve Danışmanlık, Bursa Büyükşehir Belediyesi /2009
*Zeytinburnu Sümer Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi, Katılım Değeri Tespiti, İstanbul, KİPTAŞ/2008
*Bayrampaşa Merkez Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı /2007
Avrasya Strateji Geliştirme Merkezi ve Cambridge Uluslararası Eğitim Merkezi, Arazi Yönetimi ve Ekonomik Coğrafya alanında Doktora ve Yüksek Lisans Öğrencileri ve Uygulayıcıları için iki bölümden oluşan ortak bir Uluslararası Webinar sunuyor.
Taşınmaz Mal Değerlemesi kitabı; konuya ilişkin süreçlerin çok hızlı değiştiği günümüzde,
farklı yasa ve uygulamaları da gözeterek, değer ve değerleme üzerine nelerin yapılması ya da olması,
hangi düzenlemelerin yasal ve teknik olarak yapılması gerektiğini bütüncül ve üstel bir bakışla anlatmaya çalışmakta;
yeri geldiğinde ise teknik ve kurumsal model önerileri ile önemli katkı ve yardımlar sunmayı hedeflemektedir.
Dünyanın içinde bulunduğu kaotik ortamın görece daha yaşanılır hale getirilebilmesi
için üzerinde tüm ülkelerin uzlaştığı, araziyle ilgili doğal kaynakların kullanımı
ve yönetimine ilişkin yeni bir manifesto önermesine, kurumsallaşma anlayışına
gerek vardır.
Bu kitap, işte bu bakış açısıyla, dünyadaki arazi yönetim anlayışlarını irdeleyerek
ülkemiz koşullarına uygun ve özgün arazi yönetim sistematiğini oluşturmak
amaçlı bir yaklaşım sunmaktadır.
Türkiye'deki arsa ve arazi düzenlemeleri, kentsel dönüşüme ilişkin düzenlemeler incelendiğinde ilgili yasal çerçeve ve özellikle İstanbul ve yoğun yapılaşmış yerlerde uygulanacak olan kentsel dönüşüm projelerinde imar uygulama araçlarının yeterli olmadığı görülmektedir. Bu kitabın hazırlanma nedeni; arsa ve arazi düzenlemeleri - kentsel dönüşüm uygulamaları için, ülkemize özgü, kabul edilebilir yeni bir uygulama modeli önerisi ve buna ilişkin ölçütleri sunmaktır.
I. Uluslararası Kentsel Dönüşüm Sempozyumu bildirilerinden oluşan bu kitap; sürdürülebilir bir "Mülkiyet Dönüşümü' nü de
gerçekleştirecek düzeyde kentsel yaşamın altyapısını oluşturmaya yönelik; konusunda uzman yerli ve yabancı bilim insanları, uygulayıcı,
kamu ve özel sektör, meslek odaları ile sivil toplum temsilcilerinin sunularından düzenlenmiştir.
II. Uluslararası Kentsel Dönüşüm Sempozyumu bildirilerinden oluşan bu kitap; arazi yönetimi üzerine konusunda
uzman yerli ve yabancı bilim insanları, uygulayıcı, kamu ve özel sektör, meslek odaları ile sivil toplum temsilcilerinin sunularından
düzenlenmiştir.
İstanbul
Cambridge
Erzurum